Wohnungsbaugenehmigungen in Deutschland: Plus im Juli 2026

Im Juli 2026 wurde in Deutschland der Bau von 22.500 Wohnungen genehmigt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts waren das 1,9 Prozent oder 400 Baugenehmigungen mehr als im Juli 2025. Im Neubau stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 0,8 Prozent auf 18.400. Wohnungen, die durch den Umbau bestehender Gebäude entstehen, legten um 7,0 Prozent auf 4.100 zu.

Das Statistische Bundesamt weist darauf hin, dass Baugenehmigungen häufig nicht in dem Monat statistisch erscheinen, in dem sie erteilt wurden, sondern wegen Nachmeldungen der Baubehörden erst später in die Statistik eingehen.

Deutlicher Zuwachs im Zeitraum Januar bis Juli

Von Januar bis Juli 2026 wurden in Deutschland Baugenehmigungen für 148.800 Wohnungen in neuen sowie bereits bestehenden Gebäuden erteilt. Das waren 12,9 Prozent oder 17.000 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden in den ersten sieben Monaten 2026 insgesamt 121.200 Wohnungen genehmigt. Das entspricht einem Plus von 13,5 Prozent oder 14.400 Neubauwohnungen gegenüber Januar bis Juli 2025.

Innerhalb dieser Entwicklung verzeichneten Einfamilienhäuser einen Anstieg um 9,7 Prozent auf 27.900 genehmigte Wohnungen. Bei Zweifamilienhäusern nahm die Zahl um 25,0 Prozent auf 8.900 zu. In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, wurden 79.700 Neubauwohnungen genehmigt. Das war ein Plus von 15,1 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Rückläufig war dagegen die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohnheimen. Sie sank um 6,2 Prozent auf 4.700 Wohnungen.

In neuen Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis Juli 2026 insgesamt 2.700 Wohnungen genehmigt, ein Plus von 25,0 Prozent. Hierzu zählen etwa Hausmeisterwohnungen in Schulgebäuden oder Wohnungen in Innenstadtlagen über Gewerbeflächen.

Als Umbaumaßnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden wurden in diesem Zeitraum 24.900 Wohnungen genehmigt. Das waren 8,9 Prozent oder 2.000 Wohnungen mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2025.

Methodische Hinweise und weitere Informationen

Die Angaben basieren auf den im August bei den Statistischen Ämtern der Länder vorliegenden Meldungen über erteilte Baugenehmigungen. Der aktuelle Berichtsmonat enthält sowohl Nachmeldungen über bereits früher erteilte Genehmigungen als auch verspätet eingegangene Meldungen, die erst in späteren Berichtsmonaten berücksichtigt werden.

Über die Behandlung, den Umfang und die Entwicklung von Nachmeldungen informieren der Qualitätsbericht zur Statistik sowie der Artikel „Digitalisierungspotenzial in der Bautätigkeitsstatistik“ in Ausgabe 3/2025 der Zeitschrift „WISTA – Wirtschaft und Statistik“ des Statistischen Bundesamts.

Detaillierte Ergebnisse und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang sind über die Tabellen 31111 und 31131 in der Datenbank GENESIS-Online abrufbar. Ergebnisse zum Thema Bauen sind außerdem im „Dashboard Konjunktur“ verfügbar: www.dashboard-konjunktur.de